Direkte kontakt, ikke et opkaldscenter
Når du skriver eller ringer om en bolig, taler du med selskabet bag Gustavsen Ejendomme ApS — ikke en ekstern formidler, der videresender din henvendelse til flere udlejere på én gang.
UDLEJNING AF BOLIGER · NYKØBING FALSTER
Et lejemål er der, hvor hverdagen skal fungere — ikke der, hvor den begynder med spørgsmålstegn.
Gustavsen Ejendomme ApS udlejer boliger på Falster. Vi er ikke et stort mægleroutlet med callcenter — henvendelser om ledige boliger og praktiske spørgsmål besvares direkte af selskabet, ikke af et videresalgt lead.
01 / SÅDAN FUNGERER DET
Én udlejer, én telefon, ét ansvar.
Fremvisning før du binder dig til noget
Interesse via formularen er ikke en reservation eller en accept af en bolig. Den er første skridt mod en fremvisning, hvor du selv kan vurdere stand, lys, lyd og nærmiljø.
Kontrakten er det, der gælder
Denne side beskriver generelle principper. De konkrete vilkår — leje, depositum, opsigelsesvarsel, vedligeholdelsesfordeling — fastlægges udelukkende i den lejekontrakt, begge parter underskriver.
02 / FØR DU SKRIVER TIL OS
Det gør din henvendelse konkret
Husstandens størrelse
Hvor mange skal bo i boligen, og er der børn eller kæledyr, vi bør vide om allerede nu?
Ønsket indflytningstidspunkt
Skal det gå hurtigt, eller har du fleksibilitet på en måned eller to?
Boligstørrelse
Har du en klar idé om antal værelser, eller vil du gerne høre, hvad der typisk er ledigt?
Dokumentation, hvis relevant
Ved en konkret bolig kan vi bede om oplysninger til brug for en almindelig kreditvurdering — det aftales direkte, ikke via formularen.
03 / DET, DU TYPISK VIL VIDE SOM LEJER
Praktiske emner — generelt beskrevet
Nedenstående er generel information, ikke et løfte om vilkårene i en konkret kontrakt. Se ansvarsfraskrivelsen.
Depositum og forudbetalt leje
Et lejemål indebærer typisk både depositum og forudbetalt leje som sikkerhed for udlejer. Det præcise antal måneder og beløb fremgår af den konkrete kontrakt for den bolig, du er interesseret i — ikke af denne side.
Opsigelsesvarsel
Varsler for både lejer og udlejer er reguleret af den lejekontrakt, der indgås, og af gældende lejelovgivning. Spørg konkret ind til varslerne, før du skriver under.
Vedligeholdelse — hvem gør hvad
Fordelingen af indvendig og udvendig vedligeholdelse aftales i kontrakten. Som udgangspunkt håndterer vi som udlejer bygningens og installationernes stand; den daglige vedligeholdelse inde i boligen er typisk lejers ansvar — men det konkrete omfang står i kontrakten.
Husdyr og rygepolitik
Dette varierer fra bolig til bolig. Nævn det gerne allerede i din første henvendelse, så vi kan svare præcist i forhold til den enkelte ejendom.
Indflytningssyn
Ved indflytning gennemgås boligens stand, så der er et fælles udgangspunkt til sammenligning ved fraflytning. Mød gerne op med egne noter eller billeder af eventuelle mangler.
04 / OVERDRAGELSEN
Når en bolig er din, får du nøglerne — ikke en filial-oplevelse.
En mindre, personligt drevet udlejningsvirksomhed betyder, at samme person kender din sag fra første henvendelse til nøgleoverdragelse. Det ændrer ikke ved, at alle vilkår stadig skal stå sort på hvidt i kontrakten.
05 / ADRESSE
Norgesvej 41A, 4800 Nykøbing F
Skriv eller ring, hvis du har spørgsmål før en henvendelse via formularen.
06 / SPØRGSMÅL
Ofte stillede spørgsmål
Har I ledige boliger lige nu?
Ledige boliger varierer over tid. Skriv til os via kontaktformularen med dine ønsker, så vender vi tilbage med, hvad der er relevant.
Kan jeg booke en fremvisning uden at sende en fuld ansøgning?
Ja. En henvendelse via formularen er en interessetilkendegivelse, ikke en bindende ansøgning. Fremvisning og eventuel videre proces aftales derefter direkte.
Beder I om dokumentation for indkomst?
Ved en konkret bolig kan der indgå en almindelig kreditvurdering som led i udlejningsprocessen. Det foregår ikke gennem hjemmesidens formular, men aftales direkte med dig.
Hvem kontakter jeg, hvis der opstår en skade i boligen?
Som lejer kontakter du os direkte på telefon eller e-mail. Den konkrete procedure for akutte skader fremgår af din lejekontrakt.
Er husdyr tilladt?
Det afhænger af den enkelte bolig og ejendom. Spørg konkret ind til det i din henvendelse.
Hvem står bag Gustavsen Ejendomme ApS?
Thomas Gustavsen er registreret direktør. Selskabet har CVR 33389671 og adresse Norgesvej 41A, 4800 Nykøbing F.